Estimation théorique
Rue Pierre et Marie Curie,11400 Castelnaudary (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre et Marie Curie,11400-Castelnaudary indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 1 | 90 | 479 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 324 | 139100€ | 1761€ |
2021-11-29 | 9 | PL ANDRE CASTAGNE | 4 | 85 | 525 | 148150€ | 1743€ |
2020-04-30 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 409 | 129000€ | 1433€ |
2021-10-08 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 113 | 824 | 240500€ | 2128€ |
2019-11-07 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 126 | 567 | 207000€ | 1643€ |
2021-07-23 | 14 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 363 | 116000€ | 991€ |
2021-11-18 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 71 | 315 | 199500€ | 2810€ |
2021-07-15 | 5 | PL ADOLPHE PERRUTEL | 3 | 60 | 430 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 7 | RUE HENRI MAZET | 6 | 168 | 450 | 260000€ | 1548€ |
2021-06-28 | 5 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 4 | 78 | 422 | 160000€ | 2051€ |
2022-06-23 | 4 | RUE JULES MOUTON | 4 | 88 | 390 | 141291€ | 1606€ |
2019-09-27 | 7 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 3 | 70 | 327 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 5 | 87 | 419 | 141000€ | 1621€ |
2021-07-16 | 12 | RUE HENRI MAZET | 6 | 118 | 366 | 149000€ | 1263€ |
2019-07-29 | 100 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 412 | 133800€ | 1738€ |
2020-05-13 | 100 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 412 | 149700€ | 1944€ |
2020-06-15 | 90 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 429 | 138000€ | 1500€ |
2022-10-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CONNAC | 4 | 84 | 262 | 250000€ | 2976€ |
2022-08-02 | 80 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 447 | 212000€ | 2356€ |
2021-08-23 | 60 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 464 | 165000€ | 2357€ |
2023-04-14 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CONNAC | 4 | 75 | 205 | 174000€ | 2320€ |
2021-09-09 | 11 | AV MARTIN D AUCH | 7 | 198 | 931 | 290000€ | 1465€ |
2021-08-31 | 30 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 3 | 74 | 456 | 95000€ | 1284€ |
2023-02-01 | 34 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 4 | 109 | 417 | 181221€ | 1663€ |
2019-12-16 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 75 | 255 | 107750€ | 1437€ |
2020-09-30 | 36 | RUE PRESIDENT COTY | 4 | 108 | 450 | 160000€ | 1481€ |
2021-11-26 | 25 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 415 | 215000€ | 2443€ |
2020-08-04 | 6 | RUE HENRI MAZET | 5 | 67 | 179 | 169500€ | 2530€ |
2020-06-15 | 22 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 140 | 419 | 210000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 301 | 134000€ | 1654€ |
2020-12-29 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 301 | 149000€ | 1840€ |
2022-07-26 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 429 | 178000€ | 2543€ |
2019-12-18 | 20 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 106 | 474 | 187000€ | 1764€ |
2021-10-29 | 11 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 6 | 171 | 648 | 180000€ | 1053€ |
2020-01-15 | 28 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 74 | 128 | 105000€ | 1419€ |
2023-03-10 | 32 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 71 | 175 | 137500€ | 1937€ |
2023-03-31 | 40 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 71 | 198 | 175945€ | 2478€ |
2020-11-30 | 10 | RUE PRESIDENT COTY | 3 | 64 | 485 | 50000€ | 781€ |
2021-07-01 | 20 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 74 | 199 | 115000€ | 1554€ |
2020-09-17 | 42 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 140 | 1205 | 161000€ | 1150€ |
2021-08-23 | 6 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 157 | 921 | 284900€ | 1815€ |
2020-05-28 | 11 | AV DE L EUROPE | 4 | 140 | 1290 | 220000€ | 1571€ |
2023-04-13 | 61 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 142 | 112000€ | 1302€ |
2022-02-28 | 17 | AV MARTIN D AUCH | 3 | 61 | 553 | 125000€ | 2049€ |
2022-08-19 | 15 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 290 | 164000€ | 2187€ |
2022-10-14 | 80 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 457 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU MOULIN VIEUX | 5 | 122 | 665 | 262500€ | 2152€ |
2019-08-06 | 34 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 380 | 151000€ | 1936€ |
2021-07-30 | 6 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 582 | 219330€ | 1958€ |
2022-12-16 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 675 | 162000€ | 2613€ |
2021-06-28 | 11 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 87 | 566 | 145000€ | 1667€ |
2020-08-03 | 2 | AV PIERRE DE RONSARD | 5 | 123 | 769 | 203000€ | 1650€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN GIONO | 5 | 84 | 579 | 136300€ | 1623€ |
2022-11-23 | 1 | RUE LOUIS GREFFIER | 6 | 120 | 344 | 190000€ | 1583€ |
2023-05-31 | 12 | RUE AMIRAL JACQUES COULONDRES | 4 | 90 | 323 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-20 | 19 | RUE JEAN DURAND | 6 | 127 | 765 | 160000€ | 1260€ |
2021-08-25 | 11 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 97 | 584 | 210000€ | 2165€ |
2020-10-17 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 110 | 560 | 227000€ | 2064€ |
2022-02-17 | 21 | AV MARTIN D AUCH | 4 | 83 | 47 | 56000€ | 675€ |
2020-03-24 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 391 | 135000€ | 1406€ |
2021-12-06 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 233 | 210200€ | 2444€ |
2023-06-28 | 23 | RUE JEAN DURAND | 5 | 107 | 602 | 195000€ | 1822€ |
2021-05-25 | 85 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 210 | 117800€ | 1592€ |
2021-09-06 | 6 | RUE LOUISE LABE | 3 | 73 | 448 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-22 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 459 | 180000€ | 1915€ |
2019-07-30 | 18 | BD GENERAL LAPASSET | 6 | 150 | 262 | 160000€ | 1067€ |
2021-02-11 | 24 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 64 | 333 | 82000€ | 1281€ |
2019-08-12 | 16 | BD GENERAL LAPASSET | 2 | 70 | 138 | 75000€ | 1071€ |
2021-08-27 | 16 | BD GENERAL LAPASSET | 2 | 70 | 138 | 97000€ | 1386€ |
2021-12-01 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 318 | 171790€ | 1735€ |
2020-12-21 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 9 | 200 | 610 | 248300€ | 1242€ |
2022-04-11 | 31 | RUE JEAN DURAND | 7 | 103 | 220 | 155000€ | 1505€ |
2019-05-23 | 126 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 87 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DE FONTANILLE | 5 | 163 | 863 | 387000€ | 2374€ |
2020-11-06 | 130 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 176 | 195000€ | 1681€ |
2022-03-16 | 25 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 193 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-03 | 124 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 95 | 130 | 145700€ | 1534€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 575 | 207600€ | 1730€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE FONTANILLE | 5 | 197 | 1014 | 356000€ | 1807€ |
2020-09-08 | 36 | AV DU MAQUIS D MONTAGNE NOIRE | 3 | 61 | 272 | 77000€ | 1262€ |
2020-02-05 | 4 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 98 | 642 | 135000€ | 1378€ |
2023-02-17 | 8 | RUE CAPITAINE DANJOU | 4 | 80 | 305 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-16 | 54 | RUE EDMOND MICHELET | 2 | 80 | 91 | 82190€ | 1027€ |
2020-10-13 | 44 | AV DU MAQUIS D MONTAGNE NOIRE | 4 | 77 | 600 | 80000€ | 1039€ |
2020-04-24 | 15 | ALL DU CASSIEU | 3 | 65 | 137 | 81500€ | 1254€ |
2022-09-02 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 156 | 148520€ | 1727€ |
2020-04-01 | 2 | RUE CAPITAINE DANJOU | 5 | 107 | 432 | 170000€ | 1589€ |
2021-11-19 | 106 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 91 | 79200€ | 1467€ |
2023-05-17 | 1 | RUE LOUISE LABE | 4 | 90 | 604 | 201100€ | 2234€ |
2021-12-22 | 19 | ALL DU CASSIEU | 4 | 114 | 78 | 166000€ | 1456€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES ANCIENS DE L A.F.N | 4 | 83 | 865 | 320000€ | 3855€ |
2023-01-05 | 47 | ALL DU CASSIEU | 3 | 80 | 104 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-01 | 96 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 103 | 116 | 109500€ | 1063€ |
2021-10-08 | 13 | RUE GENERAL LAPASSET | 4 | 123 | 255 | 156000€ | 1268€ |
2021-07-09 | 45 | RUE PAUL VALERY | 5 | 97 | 178 | 154500€ | 1593€ |
2021-02-24 | 53 | ALL DU CASSIEU | 3 | 92 | 137 | 47000€ | 511€ |
2022-05-23 | 16 | RUE PAUL VALERY | 6 | 124 | 519 | 210000€ | 1694€ |
2022-06-30 | 58 | AV DU MAQUIS D MONTAGNE NOIRE | 6 | 144 | 1157 | 206000€ | 1431€ |
2020-09-21 | 88 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 87 | 181 | 90000€ | 1034€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA FONTASSE | 3 | 57 | 255 | 59000€ | 1035€ |
2021-05-17 | 14 | RUE PAUL VALERY | 5 | 106 | 522 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-11 | 19 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 97 | 158 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-11 | 69 | ALL DU CASSIEU | 6 | 125 | 117 | 125000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 23 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 97 | 157 | 105000€ | 1082€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DES JARDINS | 5 | 101 | 405 | 115000€ | 1139€ |
2023-05-30 | 12 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 81 | 331 | 171900€ | 2122€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 650 | 181300€ | 1648€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DE LA FONTASSE | 3 | 88 | 31 | 119000€ | 1352€ |
2023-03-03 | 27 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 71 | 368 | 190000€ | 2676€ |
2019-09-06 | 3 | RUE GENERAL LAPASSET | 5 | 159 | 245 | 215000€ | 1352€ |
2023-05-30 | 14 | RUE BENOITE GROULT | 3 | 70 | 208 | 149900€ | 2141€ |
2019-09-02 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 251 | 120000€ | 1348€ |
2019-05-24 | 1 | RUE GENERAL LAPASSET | 5 | 89 | 162 | 79000€ | 888€ |
2020-10-14 | 72 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 109 | 106880€ | 929€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE LA FONTASSE | 2 | 55 | 85 | 68000€ | 1236€ |
2023-06-30 | 16 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 89 | 328 | 178500€ | 2006€ |
2020-10-16 | 22 | ALL DU CASSIEU | 8 | 230 | 139 | 140000€ | 609€ |
2021-07-23 | 27 | RUE PAUL VALERY | 4 | 85 | 177 | 171730€ | 2020€ |
2020-09-24 | 68 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 75 | 90 | 65500€ | 873€ |
2021-10-01 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 198 | 148000€ | 1233€ |
2023-04-05 | 2 | RUE GENERAL LAPASSET | 4 | 80 | 39 | 58500€ | 731€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE LA FONTASSE | 3 | 37 | 85 | 44000€ | 1189€ |
2022-07-08 | 14 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 121 | 77000€ | 963€ |
2020-04-23 | 16 | AV MAL LECLERC | 4 | 80 | 454 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-14 | 72 | RUE DE L ETOILE | 3 | 62 | 36 | 25000€ | 403€ |
2021-12-29 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 70 | 200 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU SOL | 3 | 40 | 91 | 65000€ | 1625€ |
2021-12-09 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 237 | 380 | 310000€ | 1308€ |
2020-09-28 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 85 | 177 | 117000€ | 1376€ |
2019-06-05 | 16 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 71 | 111 | 55000€ | 775€ |
2021-04-09 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 63 | 42 | 62000€ | 984€ |
2020-12-07 | 9 | RUE ROUGE | 4 | 90 | 175 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-11 | 15 | RUE ROUGE | 4 | 80 | 66 | 121000€ | 1513€ |
2019-07-29 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 101 | 21000€ | 183€ |
2021-12-20 | 62 | AV MAL LECLERC | 5 | 97 | 276 | 180000€ | 1856€ |
2022-03-14 | 5 | RUE ROUGE | 3 | 60 | 32 | 48000€ | 800€ |
2019-08-30 | 50 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 45 | 21500€ | 358€ |
2021-07-30 | 56 | RUE DE L ETOILE | 3 | 60 | 197 | 121000€ | 2017€ |
2021-08-11 | 3 | RUE ROUGE | 3 | 70 | 58 | 50576€ | 723€ |
2022-06-03 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 45 | 109000€ | 1380€ |
2020-01-27 | 52 | RUE DE L ETOILE | 3 | 61 | 225 | 33000€ | 541€ |
2022-12-30 | 1 | RUE ROUGE | 2 | 60 | 34 | 62000€ | 1033€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DE LA FONTASSE | 4 | 90 | 114 | 142850€ | 1587€ |
2023-02-01 | 25 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 69 | 45 | 97000€ | 1406€ |
2021-10-27 | 130 | AV ARNAUT VIDAL | 3 | 49 | 375 | 143000€ | 2918€ |
2021-07-02 | 42 | RUE DE L ETOILE | 2 | 64 | 60 | 60000€ | 938€ |
2022-08-18 | 42 | RUE DE L ETOILE | 2 | 64 | 60 | 102918€ | 1608€ |
2020-07-01 | 297 | IMP CLAUDE CHAPPE | 5 | 159 | 3310 | 306800€ | 1930€ |
2022-04-22 | 36 | RUE DE L ETOILE | 3 | 60 | 56 | 95000€ | 1583€ |